Los pasos a seguir para la compra de tu futura propiedad en España
Ya está ! ha decidido comprar su futura propiedad bajo el sol español, ahora debe determinar sus criterios de búsqueda y el lugar donde le gustaría adquirir su futura propiedad.
¬ Organización de propiedades a visitar
Una vez que sus criterios de búsqueda y presupuesto hayan sido confirmados, Coco-villas llevará a cabo una investigación en todo el mercado inmobiliario actualmente disponible y organizará una selección de propiedades para usted que se acerque lo más posible a sus criterios de búsqueda.
¬ Organización de visitas
Una vez que tengamos una lista de varias propiedades seleccionadas para visitar, es hora de confirmar las fechas en las que estaría disponible para visitar sus propiedades potencialmente interesantes. Una vez confirmadas tus fechas, Coco-villas organizará todas las visitas por ti.
¬ ¡Has encontrado a tu crush!
Cuando encuentre su propiedad favorita, tendrá que hacer una oferta después de la reflexión, que nosotros nos encargaremos de enviar a los propietarios y si la negociación resulta en una aceptación de la oferta, entonces deberá proceder a la reserva de su futura propiedad.
¬ El contrato de reserva
Una vez que su oferta haya sido aceptada, deberá firmar el contrato de reserva, así como realizar un pago de depósito para formalizar su compromiso y para que más que ninguna visita sea aceptada y la propiedad sea retirada oficialmente del mercado.
¬ Cita con su despacho de abogado o de gestoria
Tu despacho de gestoria/abogado se encargará de todas las comprobaciones administrativas habituales del inmueble y se asegurará de que todo esté en orden, también se encargará de darte luz verde para proceder al contrato de compraventa. del 10% y tramitar la escritura de compraventa así como la firma ante notario, también se encargarán de los cambios de titularidad con las empresas de suministro de agua y luz, así como el registro en el ayuntamiento para la domiciliación de la impuestos anuales.
¬ contrato de arras
Al igual que el contrato de reserva, el contrato de arras es un acuerdo suscrito entre la parte vendedora y la compradora con el fin de cumplir con la obligación de compraventa del inmueble. Tras la firma de este contrato, se organizará y confirmará la cita para la firma con el notario.
¬ La firma con el notario
Cuando te acerques a la firma ante notario, tendrás que avisar a tu banco para que organice los distintos controles que deberás traer junto con tu NIE(*)/ y tu pasaporte el día de la firma ante notario.
El mismo día o un día antes se organizará una última visita a la propiedad para garantizar que el inventario de accesorios sigue en conformidad como cual
Informaciones importante:
Si no eres de nacionalidad española deberás desde el inicio de tu investigación organizar la solicitud de tu NIE;
El nie (número de identificación de extranjero) es un documento imprescindible para poder invertir en bienes inmuebles así como para poder abrir tu cuenta bancaria en un banco aquí en España.
Puede solicitar su NIE a través de un consulado o embajada española cerca de usted o con cita previa a través de una oficina de policía en España.
Estaremos encantados de asesorarte y acompañarte en todos los pasos de tu proyecto para adquirir tu futura propiedad en España no dudes en contactar con nosotros por teléfono : (+34) 612522368 o por email:info@coco-villas.com
El equipo de Coco-villas